债务东说念主欠款不还，担保东说念主以房产作典质担保，法院判决债权东说念主只对该房产享有优先受偿权，为何担保东说念主却被纳入了失信名单？
1 判决仅以房产担责，践诺列担保东说念主失信
第三东说念主吴某与债权东说念主王某缔结《典质担保借款合同》，商定以其房产为债务东说念主李某的借款承担典质担保包袱。后债务东说念主李某未如期向王某偿还到期借款，王某便告状至东说念主民法院，法院判令若李某未按判决期限向王某偿还到期债务，王某可对吴某典质担保的房产享有优先受偿权。
因李某未履行生鉴戒律文书深信的还款义务，该案参预强制践诺，吴某名下的涉案典质房产被拍卖科罚，其本东说念主也被纳入失信被践诺东说念主名单。
2 失信以至谈判受阻，稽查监督发现问题
那时吴某正念念央求贷款作念商业，却被银行奉告因被纳入失信被践诺东说念主名单而贷款未获批准，无奈之下，来到了高要区稽查院央求监督。“稽查官，我明明仅仅以我方的房产对涉案借款承担典质担保包袱，为何咫尺不仅房被卖了，我方还被纳入失信被践诺东说念主名单？”吴某浮躁万分说念。
受理该案件后，稽查机关发扬开展审查、调查核实，通过调阅档册、调查不动产中心等相貌，全面审查了吴某与王某缔结的《典质担保借款合同》、典质担保房产科罚及吴某在该案中被纳入失信践诺东说念主名单等情况，发现判决判令吴某仅以典质房产承担担保包袱，在践诺时却被纳入失信名单，是因践诺历程未严格折柳“典质担保包袱”与“连带保证包袱”，将两者混同，误将吴某纳入了失信被践诺东说念主名单。
3 稽查冷漠助维权，典质担保变有限
稽查机关合计，吴某仅以其房产为涉案债务典质担保，其所承担的包袱应仅以其典质担保的房产为限，不应在科罚典质担保房产之后再对吴某选拔失信等信用惩责挨次，遂凭证民事诉讼法关系国法，向法院发出稽查冷漠。
法院罗致稽查冷漠后，立即调查核实了吴某在该践诺案件中对涉案债务的包袱承担相貌，照章消灭了对吴某选拔的失信等信用惩责挨次。同期，法院针对该同样情况伸开全面排查，实时将“典质担保包袱”视同“连带保证包袱”开展践诺的案件给予调动，最终为25位以其房产对涉案债务承担典质担保包袱的担保东说念主消灭失信或限消等惩责挨次。
稽查官领导
典质担保包袱
债权东说念主关于债务东说念主省略第三东说念主不滚动占有而为债权提供担保的典质财产，当债务东说念主不履行到期债务省略发生当事东说念主商定的已毕典质权的情形时，债权东说念主有权就该财产优先受偿。该种担保相貌所承担的包袱规模以典质财产为限。
连带保证包袱
保证东说念主与债务东说念主对主合同债务均有一起归赵包袱，在债务东说念主不履行到期债务后，债权东说念主既不错请求债务东说念主归赵债务，也不错条款保证东说念主承担保证包袱。
履行担保包袱后
能否向债务东说念主追偿
担保东说念主承担担保义务后，有权在其承担担保包袱的规模内向债务东说念主追偿，享有债权东说念主对债务东说念主的职权；即本案典质担保东说念主吴某有权在其典质房产的科罚价值规模内，条款李某偿还其所承担的款项。
债权东说念主为了充分保险自己的权益，频频会条款债务东说念主我方省略让第三东说念主为债务提供担保。当作担保东说念主，在提供担保前要充分阐发所以房产等特定财产作典质担保，仍是为一起借款承担连带归赵保证包袱；要明确以特定财产提供典质担保所承担的包袱规模仅以典质财产的价值为限，幸免因担保包袱规模的不妥扩大而导致自己财产价值发生减损。
法条纠合
《中华东说念主民共和国民法典》
第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有东说念主的担保的，债务东说念主不履行到期债务省略发生当事东说念主商定的已毕担保物权的情形，债权东说念主应当按照商定已毕债权；莫得商定省略商定不解确，债务东说念主我方提供物的担保的，债权东说念主应启航点就该物的担保已毕债权；第三东说念主提供物的担保的，债权东说念主不错就物的担保已毕债权，也不错请求保证东说念主承担保证包袱。提供担保的第三东说念主承担担保包袱后，有权向债务东说念主追偿。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务东说念主省略第三东说念主不滚动财产的占有，将该财产典质给债权东说念主的，债务东说念主不履行到期债务省略发生当事东说念主商定的已毕典质权的情形，债权东说念主有权就该财产优先受偿。
前款国法的债务东说念主省略第三东说念主为典质东说念主，债权东说念主为典质权东说念主，提供担保的财产为典质财产。
第四百一十条
债务东说念主不履行到期债务省略发生当事东说念主商定的已毕典质权的情形，典质权东说念主不错与典质东说念主合同以典质财产折价省略以拍卖、变卖该典质财产所得的价款优先受偿。合同挫伤其他债权东说念主利益的，其他债权东说念主不错请求东说念主民法院打消该合同。
典质权东说念主与典质东说念主未就典质权已毕相貌达成合同的，典质权东说念主不错请求东说念主民法院拍卖、变卖典质财产。
典质财产折价省略变卖的，应当参照阛阓价钱。
第四百一十三条
典质财产折价省略拍卖、变卖后，其价款逾越债权数额的部分归典质东说念主系数，不及部分由债务东说念主归赵。
第七百条
保证东说念主承担保证包袱后，除当事东说念主另有商定外，有权在其承担保证包袱第规模内向债务东说念主追偿，享有债权东说念主对债务东说念主的职权，然而不得挫伤债权东说念主的利益。
开头：高要稽查
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